Estimation théorique
Avenue de la Croix d’Or,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Croix d’Or,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 807 | AV DE LA CROIX D'OR | 5 | 83 | 512 | 322000€ | 3880€ |
2021-07-06 | 835 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 150 | 336 | 502000€ | 3347€ |
2019-10-09 | 5211 | REVENANT | 4 | 100 | 450 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-24 | 5262 | LA MULE | 4 | 83 | 132 | 472000€ | 5687€ |
2019-12-16 | 13 | LOT LES ORMEAUX | 1 | 60 | 1226 | 385000€ | 6417€ |
2021-07-12 | 849 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 135 | 904 | 821900€ | 6088€ |
2019-08-07 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 1091 | 587800€ | 5707€ |
2022-12-09 | 5080 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 146 | 497 | 500000€ | 3425€ |
2022-07-22 | 5266 | LA MULE | 5 | 140 | 987 | 694000€ | 4957€ |
2023-04-07 | 29 | RUE HENRI SALVADOR | 5 | 135 | 1253 | 900000€ | 6667€ |
2021-12-01 | 5195 | LOT BEL AIR | 7 | 152 | 1623 | 800250€ | 5265€ |
2019-08-21 | 5204 | REVENANT | 4 | 114 | 999 | 360000€ | 3158€ |
2021-04-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 700 | 369000€ | 5426€ |
2020-03-13 | 9249 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 112 | 601 | 483000€ | 4313€ |
2023-04-28 | 166 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 204 | 410000€ | 5125€ |
2021-09-22 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 1156 | 310000€ | 5167€ |
2020-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 529 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-03 | 5302 | LA MULE | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-01-28 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 536 | 240000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 192 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 207 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-15 | 5303 | LA MULE | 5 | 103 | 481 | 712900€ | 6921€ |
2019-12-30 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 934 | 382000€ | 5618€ |
2021-09-15 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 955 | 370000€ | 5441€ |
2020-05-26 | 196 | CHE DE ST HILAIRE | 4 | 92 | 1000 | 388000€ | 4217€ |
2022-06-28 | 5186 | LA MULE | 4 | 112 | 160 | 540000€ | 4821€ |
2023-05-26 | 22 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 1214 | 400000€ | 5882€ |
2022-04-08 | 5218 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 195 | 760000€ | 6726€ |
2021-06-29 | 9001 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 333 | 370000€ | 3627€ |
2020-01-23 | 5219 | LA MULE | 4 | 73 | 1259 | 610000€ | 8356€ |
2021-04-12 | 5324 | BARREME | 4 | 91 | 466 | 310000€ | 3407€ |
2021-03-15 | 5322 | BARREME | 4 | 91 | 281 | 375000€ | 4121€ |
2020-10-28 | 320 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 130 | 583 | 568000€ | 4369€ |
2021-02-05 | 164 | MOUSSOU | 6 | 132 | 251 | 585000€ | 4432€ |
2019-07-31 | 9001 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 87 | 460 | 530000€ | 6092€ |
2022-05-06 | 272 | CHE DE ST HILAIRE | 4 | 150 | 2081 | 830000€ | 5533€ |
2020-06-19 | 293 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 68 | 445 | 400000€ | 5882€ |
2020-11-20 | 20 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 328 | 465800€ | 4567€ |
2022-09-30 | 14 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 884 | 511550€ | 7523€ |
2021-09-14 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 790 | 535000€ | 7868€ |
2022-08-04 | 365 | AV MOUNINE | 5 | 78 | 901 | 469650€ | 6021€ |
2020-08-07 | 515 | AV MOUNINE | 6 | 120 | 873 | 500000€ | 4167€ |
2021-02-10 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 186 | 354000€ | 3978€ |
2021-07-06 | 10 | PL DES MURIERS | 3 | 68 | 721 | 312000€ | 4588€ |
2019-07-24 | 9 | PL DES MURIERS | 4 | 66 | 673 | 444200€ | 6730€ |
2022-01-28 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 311 | 438500€ | 4766€ |
2022-03-22 | 346 | CHE DE ST HILAIRE | 4 | 92 | 729 | 194880€ | 2118€ |
2021-07-12 | 346 | CHE DE ST HILAIRE | 3 | 95 | 897 | 737000€ | 7758€ |
2020-11-19 | 7448 | LOT L ESCANDIHADO | 3 | 82 | 530 | 588500€ | 7177€ |
2022-02-25 | 171 | AV MOUNINE | 4 | 100 | 0 | 693000€ | 6930€ |
2019-07-09 | 3 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 111 | 499 | 398000€ | 3586€ |
2022-04-21 | 448 | RUE HENRI SALVADOR | 5 | 168 | 500 | 964000€ | 5738€ |
2021-09-06 | 23 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 81 | 378 | 470900€ | 5814€ |
2020-06-08 | 4 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 110 | 511 | 511300€ | 4648€ |
2019-08-27 | 5329 | BARREME | 5 | 102 | 319 | 390000€ | 3824€ |
2021-03-10 | 26 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 88 | 437 | 477800€ | 5430€ |
2021-03-29 | 22 | LOT LA MOUSTELLE | 3 | 98 | 356 | 457000€ | 4663€ |
2022-08-08 | 5 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 87 | 383 | 567000€ | 6517€ |
2020-08-27 | 736 | AV MOUNINE | 4 | 95 | 366 | 424000€ | 4463€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 498 | 415000€ | 4940€ |
2019-05-20 | 113 | AV MOUNINE | 6 | 130 | 708 | 475000€ | 3654€ |
2021-04-30 | 16 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 96 | 480 | 465000€ | 4844€ |
2022-01-19 | 8 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 118 | 517 | 679000€ | 5754€ |
2022-02-23 | 14 | LOT LA MOUSTELLE | 5 | 128 | 502 | 400000€ | 3125€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 135 | 412 | 427720€ | 3168€ |
2022-07-01 | 13 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 90 | 466 | 540465€ | 6005€ |
2023-01-05 | 5 | RES LES HAM DE BEAUSOLEIL | 5 | 141 | 451 | 511000€ | 3624€ |
2020-10-26 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 224 | 370000€ | 4157€ |
2019-07-09 | 41 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 317 | 363000€ | 3946€ |
2020-01-03 | 97 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 73 | 787 | 333000€ | 4562€ |
2019-09-09 | 17 | LOT CLOS DE FLORETTE | 4 | 106 | 564 | 524790€ | 4951€ |
2020-03-31 | 1395 | CHE DES REVENANTS | 5 | 169 | 3505 | 670350€ | 3967€ |
2022-06-21 | 7482 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 548 | 580000€ | 6105€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 324 | 483000€ | 4735€ |
2021-08-23 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 109 | 421 | 571000€ | 5239€ |
2022-06-13 | 3 | LOT CLOS DE FLORETTE | 3 | 80 | 434 | 436750€ | 5459€ |
2022-10-03 | 7 | RES LES HAM DE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 509 | 636130€ | 4576€ |
2021-02-08 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 210 | 390000€ | 4382€ |
2023-01-31 | 20 | LOT CLOS DE FLORETTE | 6 | 118 | 476 | 584780€ | 4956€ |
2023-02-13 | 529 | AV D AIX | 3 | 111 | 1178 | 771640€ | 6952€ |
2020-01-07 | 9001 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 217 | 395700€ | 3879€ |
2022-06-08 | 2 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 493 | 535000€ | 5632€ |
2021-10-28 | 7481 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 511 | 480000€ | 5053€ |
2023-02-23 | 54 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 153 | 426000€ | 4787€ |
2022-04-29 | 9032 | RTE DE CALAS | 5 | 236 | 2845 | 814500€ | 3451€ |
2022-02-08 | 112 | BD COLI | 1 | 55 | 432 | 366000€ | 6655€ |
2019-05-27 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 87 | 414 | 442000€ | 5080€ |
2021-04-15 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 298 | 316000€ | 3435€ |
2021-01-21 | 28 | BD COLI | 4 | 119 | 543 | 527650€ | 4434€ |
2021-07-05 | 129 | AV BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 794 | 563500€ | 7044€ |
2023-04-07 | 57 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 287 | 421500€ | 4582€ |
2019-07-12 | 5046 | LA MOUNINE | 4 | 99 | 521 | 472022€ | 4768€ |
2019-05-09 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 229 | 357140€ | 4013€ |
2023-04-05 | 404 | CHE DE ST HILAIRE | 8 | 213 | 1192 | 995850€ | 4675€ |
2022-01-27 | 170 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 86 | 502 | 80000€ | 930€ |
2021-09-01 | 6 | LOT CLOS DE FLORETTE | 5 | 110 | 399 | 528045€ | 4800€ |
2020-11-02 | 90 | AV DE LA CROIX D'OR | 3 | 70 | 405 | 395000€ | 5643€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 97 | 465 | 505000€ | 5206€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 4 | 73 | 420 | 407000€ | 5575€ |
2022-06-20 | 75 | BD COLI | 7 | 203 | 537 | 875000€ | 4310€ |
2019-06-17 | 3 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 3 | 77 | 395 | 382000€ | 4961€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 118 | 617 | 595000€ | 5042€ |
2023-03-17 | 1257 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 863 | 544400€ | 4188€ |
2021-11-24 | 12 | LOT CLOS DE FLORETTE | 4 | 93 | 666 | 559560€ | 6017€ |
2019-11-28 | 600 | CHE DE ST HILAIRE | 5 | 119 | 1993 | 200000€ | 1681€ |
2022-07-18 | 67 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 573 | 600000€ | 6522€ |
2021-12-28 | 1117 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 597 | 415000€ | 5188€ |
2019-09-16 | 346 | CRS DU FERRAGE | 6 | 220 | 1168 | 744100€ | 3382€ |
2022-06-15 | 7216 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 130 | 129 | 440000€ | 3385€ |
2021-08-02 | 1571 | AV DE LA CROIX D'OR | 3 | 70 | 630 | 442200€ | 6317€ |
2021-10-11 | 7 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 532 | 670000€ | 7444€ |
2019-11-25 | 318 | AV D AIX | 3 | 120 | 909 | 646000€ | 5383€ |
2019-10-08 | 318 | AV D AIX | 5 | 114 | 1175 | 707000€ | 6202€ |
2019-10-30 | 196 | AV D AIX | 4 | 114 | 822 | 550000€ | 4825€ |
2022-04-08 | 5128 | SAINTE-ANNE | 8 | 131 | 1253 | 121000€ | 924€ |
2021-05-06 | 98 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 108 | 553 | 562000€ | 5204€ |
2022-02-08 | 24 | AV BEAUSOLEIL | 6 | 127 | 772 | 637000€ | 5016€ |
2020-05-14 | 68 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 125 | 501 | 585000€ | 4680€ |
2020-11-05 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 234 | 1000 | 1150000€ | 4915€ |
2019-07-22 | 485 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 610 | 255000€ | 6071€ |
2022-10-17 | 69 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 90 | 519 | 560000€ | 6222€ |
2019-11-06 | 78 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 88 | 391 | 477680€ | 5428€ |
2023-05-04 | 185 | CHE DE LA GARDURE | 4 | 95 | 556 | 532000€ | 5600€ |
2021-02-19 | 6935 | FERRAGE | 6 | 130 | 552 | 555300€ | 4272€ |
2020-01-24 | 155 | CHE DE LA GARDURE | 6 | 223 | 2000 | 850000€ | 3812€ |
2021-03-22 | 195 | CHE DE LA GARDURE | 6 | 150 | 555 | 707000€ | 4713€ |
2022-06-27 | 507 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 464 | 605000€ | 6173€ |
2022-07-11 | 95 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 104 | 384 | 583000€ | 5606€ |
2022-03-31 | 7241 | SAN-BAQUIS | 4 | 110 | 0 | 1100000€ | 10000€ |
2021-09-09 | 5021 | LA MOUNINE | 5 | 175 | 528 | 837000€ | 4783€ |
2022-12-21 | 391 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 104 | 525000€ | 6818€ |
2022-09-05 | 5 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 319 | 230000€ | 3067€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BARRI | 2 | 30 | 38 | 140000€ | 4667€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA PIE | 2 | 42 | 32 | 205000€ | 4881€ |
2021-08-24 | 0 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 7 | 166 | 35 | 776400€ | 4677€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DROITE | 4 | 130 | 147 | 374500€ | 2881€ |
2021-07-26 | 6925 | RUE DU BARRI | 3 | 80 | 58 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 6969 | SAINTE-ANNE | 4 | 92 | 672 | 330000€ | 3587€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 84 | 646 | 475000€ | 5655€ |
2019-07-12 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 76 | 313000€ | 4815€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 17 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 142 | 0 | 508000€ | 3577€ |
2022-12-23 | 1 | TRA DU PONT | 5 | 82 | 21 | 385000€ | 4695€ |
2022-06-08 | 7137 | FERRAGE | 3 | 63 | 238 | 420000€ | 6667€ |
2022-06-14 | 35 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 78 | 478 | 633000€ | 8115€ |
2021-05-12 | 6 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 111 | 565 | 510000€ | 4595€ |
2019-08-23 | 12 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 256 | 375000€ | 5000€ |
2020-10-28 | 388 | RUE JEAN JAURES | 6 | 75 | 1074 | 653000€ | 8707€ |
2022-10-27 | 7473 | LOT LES LAURIERS | 5 | 145 | 710 | 776050€ | 5352€ |
2023-04-27 | 34 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 105 | 400 | 481250€ | 4583€ |